3月25日，中國建設(shè)銀行董事長田國立在中國發(fā)展高層論壇2023年年會(huì)上表示，消費(fèi)升級呼喚大租賃時(shí)代的來臨，產(chǎn)業(yè)發(fā)展將更加專業(yè)化和集約化。

田國立認(rèn)為，之前住房總量不足，資產(chǎn)增值效應(yīng)明顯，消費(fèi)者買房不太在意房子的品質(zhì)屬性。但在消費(fèi)升級階段，消費(fèi)的目的就是獲得各種服務(wù)。他說到：“靠買房賺取金融屬性已經(jīng)很難了，又住著又賺錢的時(shí)代過去了。”享受包括住房在內(nèi)的各種不動(dòng)產(chǎn)使用權(quán)，將會(huì)成為主要目的，住房、買房回歸原本的屬性。

田國立表示，與所有權(quán)不同，使用權(quán)可以在時(shí)間和空間上進(jìn)行分享。其交易的主要形態(tài)就是租賃。消費(fèi)升級的過程，就是租賃發(fā)展的過程，包括通勤、教育、養(yǎng)老、旅游、辦公等所有都與房地產(chǎn)有關(guān)的非剛性需求都可以而且更適合通過租賃的方式解決。