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杭州姑娘急了:拿著50萬還不掉!可能要等三四個月,簡直太難了……

   日期:2023-02-05     來源:企多網    瀏覽:20    評論:0    
核心提示:兜里揣著50萬,花都花不掉!每晚一天都感覺自己在虧錢!余杭姑娘小王最近急得團團轉,為了能提前還貸,自己四處托人都不行。90后
 “兜里揣著50萬,花都花不掉!

每晚一天都感覺自己在虧錢!

余杭姑娘小王最近急得團團轉,

為了能提前還貸,自己四處托人都不行。

90后的小王說,

自己婚前買了一套150㎡的房子,

當時她在余杭一家國有銀行貸款近180萬,

房貸利率是4.995%。

2022年6月份,

剛有些閑錢的小王看身邊有人提前還貸

省下了不少利息,

便成了當時第一批吃螃蟹的人。

3月線上全部約滿!有客戶經理線下排了200號人……

今年過年,

新婚燕爾的小夫妻盤算了一下

父母提供了20萬的資金,

加上夫妻倆的年終獎和這一年小小的積蓄

一共湊了50萬,

想要再次提前還貸。

可沒想到,

這一次就沒有上次那么順利了。

“錢準備好了,沒想到還錢還不上。”

2023年伊始,

資金到位后,

小王就開始著手準備提前還貸。

打開銀行APP后卻顯示:

2023年3月線上額度已滿,

可嘗試其他月份日期,

或聯系客戶經理、貸款經辦銀行。

春節期間,小王一直在刷APP,

每次結果都一樣。

等到初七開工她立馬聯系了客戶經理,

沒想到卻得知現在銀行分到的額度,

早就被約完了!

“除非線下排隊預約,

有了額度再按序聯系,

我的客戶經理線下已經有200多人在排隊,

都不知道什么時候能輪上。”

打了十幾個電話、跑了銀行網點,

折騰了近一個月,

小王還是沒法順利還貸。

有相熟的銀行工作人員告訴她,

每個月的1號-10號,

線上可能會放出部分額度,

或者經常刷一下看看有沒有人取消預約,

可能可以撿漏。

余杭老賈:想要置換房子,12月預約要等三四個月!

余杭的老賈則打算置換套新房子,

他在咨詢的過程中得知,

如果提前還掉貸款,

后續出手和買進房產,

會省下不少手續費。

于是,

他想把原有的房貸先還清。

原本他計劃趕在年前去還,

可以避免掉拿了年終獎的這撥高峰,

去年12月他就去了銀行咨詢,

沒想到得到的答復竟然是要等3、4個月。

記者詢問了身邊多位準備提前還貸的人士,

他們得到銀行的答復都是:

還貸需要提前預約,

等待時間一般在一個月到兩個月。

另外一位余杭的網友

跟說,

前幾天她剛去銀行咨詢,

目前線下預約,

起碼要等四五個月。

“提前還貸的客戶的確比往年多了很多,

所以,

辦理周期也會比以前長一些。”

某國有銀行一支行客戶經理說。

為啥大家都趕著提前還貸?

從此前的“排隊等待銀行放貸款”,到如今的“排隊等待提前還款”,購房者為何會發生如此大的轉變?

對此,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為:

一方面,由于此前貸款的利息較高,購房者希望通過提前還貸來降低成本;

另一方面,則是2022年投資理財收益波動較大且遠不及預期,房貸和投資理財之間收益倒掛,讓一些購房者產生了提前還貸的愿望。

“前兩年資金搬家,銀行理財或者儲蓄收益與房貸利率間還能有個收益差,再不濟也能持平。但現在理財收益大面積破凈,甚至出現負收益。對于老百姓來講,當然是提前還貸最省錢。”市民李女士早就盤算過了。

業內人士分析,對于銀行來講,房貸是最優質的資產之一。一方面,銀行通過儲蓄、拆借、理財等方式向第三方募集到較低成本的資金;另一方面,銀行與購房者約定房貸利率與還款時間,利用上述募集到的資金來做房貸業務,這是銀行很重要的一個盈利渠道。而當下更多購房者選擇提前還貸,銀行之前的業務邏輯就不成立了,銀行自然不愿意。

不過,并不是每個人都適合提前還貸,需要知曉自己的貸款償還方式、剩余年限、房貸利率等。

來源:天天看余杭、寧波晚報 記者:章蕾

 
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